Zelzeleye karşı 330 bin bina güçlendirmeyle kurtarılabilir

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Hamide HANGÜL

Bilim insanları, fay sınırlarına yakınlığıyla mümkün İstanbul sarsıntısına karşı ikazlarda bulunurken, tüm dikkatler riskli yapı stokuna çevrildi. İstanbul’da yaklaşık 1,5 milyon adet yapı bulunuyor. Bunlardan tespit edilen 600 bini riskli. Bu yapıları zelzeleye karşı dirençli hale getirmenin tek yolunun ‘yıkıp yine yapmak’ olmadığını söyleyen Sarsıntı Güçlendirme Derneği (DEGÜDER) Başkanı Sinan Türkkan, güçlendirme teknikleriyle, riskli binaların 2018 Sarsıntı Yönetmeliğinde belirlenen güvenlik düzeyine çıkartılabileceğini söyledi.

“Pansuman değil, tabandan doruğa güçlendirme”

Bu mevzuda İmar Kanunu’nda yapılacak mevzuat değişikliğiyle yıkıp tekrar yapmaktan daha düşük maliyetle ve daha kısa müddette riski binaların yaklaşık yarısının zelzeleye karşı güçlendirilebileceğine işaret eden Türkkan, şunları söyledi: “İstanbul’da 600 bin binanın yaklaşık yüzde 50’si, güçlendirmeyle muhtemel büyük İstanbul sarsıntısını atlatabilecek duruma getirmek mümkün. Yani İstanbul’da, güçlendirmeyle 330-350 bin bina kurtarılabilir. Bununla ilgili yasal düzenlemelere gereksinim var. Yasal düzenleme olduğunda, o yapılar yine üretime nazaran yüzde 40 ile 10 maliyetle kurtarılabilir.

Klasik teknikte binanın boşaltılması gerekiyor. Biz, binanın fiziki ve betonarme koşulları uygunsa, binanın içine hiç girmeden dışarıdan güçlendirme yapabiliyoruz. Binanın boşaltılmasına gerek kalmadan. Natürel ki binanın statiği, kolon, kiriş üzere karkas yapısı uygunsa. Güçlendirme, süreksiz tahlil yahut pansuman tedavisi değil binanızı uzun yıllar inançla kullanacağınız düzeye getirme çalışmasıdır. Binanın oturduğu tabandan başlayıp tüm binayı kapsayan çalışmadır.”

Belediyelerde teknik uzman eksik

Türkiye genelindeki riskli konut sayısının 6,5 milyon civarında olduğuna işaret eden Sinan Türkkan, “Son devirde vatandaşlarımızın şuurunun artması ve hükümetin dayanak ve yeni mevzuatları sayesinde kentsel dönüşümde sürat, kısmen de olsa arttı” dedi. Öbür taraftan güçlendirmeye de ilginin artış gösterdiğine işaret eden Türkkan, lakin birçok mahallî idarelerde maalesef güçlendirme projesine hakim teknik uzman yetersizliği nedeniyle birçok güçlendirme ve dönüşüm projesinin kurumlarda beklemek zorunda kaldığını söyledi.

1.500 konut çökme riski taşıyor

İstanbul’da 6 milyon adet konut bulunduğunu, son devirde dönüşüm ve konut üretimi hızlansa da hala kâfi düzeyde olmadığına işaret eden Sinan Türkkan, “Çünkü bu konutların değerli bir kısmı da eski sarsıntı yönetmeliğine nazaran yapılmış yahut yönetmeliğe hiç uyulmamış. En eski konutlar, yani dönüşüme en muhtaçlık duyulan konutların ağırlaştığı ilçeler ortasında başı Fatih çekerken, onu Üsküdar, Bağcılar ve Pendik izliyor. İstanbul’da 600 bin riskli yapıdan 150 bin adedi için hiç beklemeden çabucak harekete geçmek gerekiyor” dedi.

Üçte bir maliyetle yapılabilir

Yıkıp tekrar yapmaya nazaran 3’te bir maliyetle binanın güçlendirilebildiğini söyleyen Türkkan, “Bir binayı yıkıp yine yapma maliyeti metrekarede 40-45 bin lira. Güçlendirme maliyeti onun 3’te biri. Yani metrekarede yaklaşık 10 bin lira. Birtakım binalarda bu maliyet yüzde 10’lara kadar iniyor. Güçlendirme 8 ay, ruhsat alıp güçlendirdikten sonra vatandaş binasına oturabiliyor. Yıkıp yine yapmada bu müddet yaklaşık 18 ay. Etrafa de ziyan vermiyor” diye konuştu.